Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
59394 Nordkirchen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 präsentiert sich als neuwertiges Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt. Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² auf einem 572 m² großen Erbpachtgrundstück vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur mit zukunftsorientierter Haustechnik und einem harmonischen Raumkonzept - ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Grundrissgestaltung: Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum. Großflächige Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer - perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder als Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer überzeugt zudem mit einer modernen Ausstattung und hochwertiger Sanitärkeramik. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine In-Dach-Solaranlage mit Speicher, elektrische Rollläden, ein Smart-Home-System sowie ein Bewässerungssystem im Garten unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Auf der Nebenterrasse sind Anschlüsse für eine Sauna und eine Außendusche bereits vorbereitet. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Doppelgarage, die direkt an das Haus angrenzt und nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Die VIEBROCK AG gewährt als Bauträger auf alle Gewerke eine Restgarantie bis Ende 2034 - ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Sicherheit. Das Grundstück steht in Erbpacht; der halbjährliche Erbbauzins beträgt 1.630,20 EUR bei einer Laufzeit bis zum Jahr 2122. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem absolut neuwertigen Zustand - ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Qualität in idealer Weise vereint.
