Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
10551 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Altbauwohnung aus der Zeit um 1920 befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Hauses im Seitenflügel und bietet auf ca. 30 m² ein stilvolles Refugium mitten in Berlin. Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein heller Wohnraum mit originalen Holzdielen und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und klassischem Berliner Altbauflair. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschmaschine und helle Fliesen - funktional und zeitlos gestaltet. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der begrünte Innenhof mit einem prächtigen Kastanienbaum wurde mit überdachten Fahrradstellplätzen versehen, welche von Eigentümern bzw. deren Mietern begeistert genutzt werden.Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet aber dennoch die Nähe zum pulsierenden Leben Moabits - ein idealer Ort für Singles oder Kapitalanleger, die den Charme des Altbaus mit urbaner Lage verbinden möchten. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, jedoch besticht die Lage im 4. Obergeschoss mit besonderer Helligkeit und dem Blick auf die Krone des Kastanienbaums.Wir offerieren Ihnen eine Immobilie mit authentischem Charakter - kompakt, gepflegt und in einer Lage, die sich seit Jahren wachsender Beliebtheit erfreut.Wichtiges auf einen Blick:*Vermietet: Nein*Grösse der WEG: 30 Einheiten*Hausgeld im Monat: ca. 170,40 €*Höhe der Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 30.000 € (31.12.2024)*Geplante Sonderumlagen: Keine, gem. Protokollen der Eigentümerversammlung
