Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
66877 Ramstein-Miesenbach
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einem Wohnhaus mit Nebengebäuden, bietet Ihnen auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 149 m², die sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt.Im Dachgeschoss befindet sich eine im Jahr 1995 durch eine Aufstockung geschaffene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten über separate Hauseingänge verfügen, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als geräumiges Einfamilienhaus.Nebengebäude und Außenbereich:Das sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt und individuellen Gestaltungsfreiraum bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Innenhof mit einem überdachten Kfz-Stellplatz, der mit einer Höhe von 3,20 m auch für höhere Fahrzeuge geeignet ist.Der Gartenbereich, der darauf wartet, von neuen Eigentümern wiederbelebt zu werden, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Besonderheiten:Zwei Wohneinheiten mit separaten EingängenSanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenRenovierte DachgeschosswohnungInnenhof mit Garage und überdachtem StellplatzGroßer Gartenbereich mit Potenzial zur NeugestaltungDieses zentral gelegene 1-2 Familienhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren möchten, eine zweite Wohneinheit zu nutzen oder zu vermieten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.Details zur Aufteilung:Erdgeschoss 77 m² Wfl.:WohnzimmerEsszimmerKücheSchlafzimmerBadezimmerFlurDachgeschoss, 71 m² Wfl.:SchlafzimmerWohnzimmerSchlafzimmer IIKücheBadFlurDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildetKeller:3 KellerräumeHeizungsraum
