Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
41189 Mönchengladbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Sicherheit schenkt - und Freiheit erhältWillkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet Komfort, Licht und Lebensqualität auf eine Weise, die jeden Tag ein Stück leichter und schöner macht.Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 32 Quadratmetern - ein Raum voller Wärme und Geborgenheit, in dem sich Familie, Freunde und Erinnerungen treffen. Von hier aus öffnet sich eine große Schiebetür zur überdachten Terrasse mit Markise- perfekt, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen, ganz gleich bei welchem Wetter.Die moderne Warmluftheizung mit Brennwerttechnik (2023 erneuert) sorgt in kürzester Zeit für behagliche Wärme im ganzen Haus. Die letzte Wartung erfolgte im Oktober 2025 - ebenso die moderne Alarmanlage - Komfort und Zuverlässigkeit stehen hier an erster Stelle.Alle Hauptflächen liegen auf einer Ebene - ohne Stufen, ohne Hindernisse, ohne Kompromisse. Damit ist dieses Haus ideal für Menschen, die auch im Alter oder mit körperlichen Einschränkungen selbstbestimmt und sicher leben möchten. Der durchdachte, barrierefreie Grundriss schafft Bewegungsfreiheit und Ruhe - für ein Leben ohne Einschränkungen.Zwei großzügige Bäder - eines mit barrierefreier Dusche Badewanne - bieten höchsten Komfort. 2019 wurden barrierearme Anpassungen vorgenommen, die das tägliche Leben spürbar erleichtern. Das Gäste-WC wurde 2011 modernisiert. Eine praktische Hauswirtschaftsfläche für Waschmaschine, Trockener uvm, ein tolle Werkstatt und zwei Garagen, die trockenen Fußes erreichbar sind, runden das funktionale Konzept perfekt ab. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Miele-Spülmaschine (2021). Auf Wunsch können Möbel im Wohn- und Schlafzimmer sowie das Klavier übernommen werden - für alle, die das warme, einladende Ambiente dieses Hauses weiterführen möchten.Auch die technische Ausstattung überzeugt: Zwischen 2002 und 2011 wurden sämtliche Fenster erneuert, teilweise mit Dreifachverglasung, Außen-Insektenschutz sowie elektrischen Rollläden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine sichtbare Blink-Kamera sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl - Tag und Nacht.Dieses Haus ist ein Zuhause fürs Leben - barrierefrei, pflegeleicht und voller Licht.Es eignet sich hervorragend für Senioren, die komfortabel und unabhängig wohnen möchten, ebenso wie für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder junge Familien, die Wert auf eine sichere, zukunftsfähige Wohnlösung legen.Hier wohnen Sie nicht nur - hier fühlen Sie sich zuhause.
