Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 4
26605 Aurich
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in gefragter Lage von Aurich-Wallinghausen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² und einer Wohnfläche mit ca. 95 m² viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist derzeit noch vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, das Erdgeschoss ebenerdig zu bewohnen.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch das Dachgeschoss erreichbar sind. Zudem öffnet sich der Zugang zur zentralen Diele, die als Herzstück des Hauses alle weiteren Räume miteinander verbindet.Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie den Wohn- und Essbereich, der durch seine gelungene Aufteilung besticht. Der Wohnraum grenzt direkt an den Essbereich an und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die funktionale Küche schließt sich direkt an den Essbereich an - hier bietet es sich an, durch das Öffnen von Wänden ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen und so den Wohnbereich großzügiger wirken zu lassen.Das Haus ist voll unterkellert - der Keller wurde im Jahr 2018 saniert und bietet neben einem Tiefgaragenstellplatz reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut oder individuell genutzt werden.Im Außenbereich erwartet Sie ein Carport sowie ausreichend Platz, um individuelle Gartengestaltungsideen umzusetzen oder zusätzliche Stellflächen zu schaffen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Familien, Tierliebhaber oder Gartenfreunde, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage zu erwerben. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück realisieren.
