Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 1
18375 Prerow
Größe 548 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.Die Bunte Villa ist seit mehr als 24 Jahren in Familienbesitz und ist sowohl als Vollexistenz oder als Kapitalanlage geeignet. Sie verfügt über insgesamt 10 liebevoll, extravagant gestaltete und eingerichtete Ferienwohnungen, welche sich auf 2 Häuser aufteilen, der Sauna/Pool-Bereich verbindet beide. Baujahre der Gebäude: Haus 1: Umbau und Anbau 1997, Haus 2: Neubau 1997. Sauna/Pool-Bereich: Neubau Baujahr 1997 (Verbindung zwischen beiden Häusern). Dachterrasse als Verbinder zwischen beiden Häusern: 86 m², Baujahr 1997 und Modernisierung 08/2012.Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Wohnraum, ein Bad mit Dusche und WC, je nach Größe ein bis zwei Schlafzimmern sowie einen Balkon oder Terrasse.Die Wohnungen sind für 2 bis 4 Personen ausgelegt, zwischen 20 m² und 55 m² groß und erstrecken sich über eine bzw. über 2 Etagen. Der SPA-Bereich mit Sauna und Pool runden die Ferienanlage ab. Jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Gästen zur Verfügung.Das Grundstück verfügt außerdem über einen großen Innenhof mit Garten, Spielplatz, Grillecke, Fahrradhaus und Verweilmöglichkeiten zum Entspannen. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden,liegt noch nicht vor.Der Bodenrichtwert beträgt Stand 01.01.2024 570,-€/m² (dies entspricht ca. € 941.000,- bei 1.652 m² Grundstücksgröße).Grundstück: ca. 1.652 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 548 m², bestehend aus 10 Fewo mit ca. 462 m² und 1 Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum, WC, Dusche und Garderobe mit ca. 86 m² Mieteinnahmen aus Fewo : 2022 ca. € 167.296,-2023 ca. € 181.568,-2024 ca. € 162.006,-2025 ca. € 171.203,-2026 ca. € 31.551,- verbindliche Buchungen Stand 10.10.2025Mindestgebot: € 1.290.000,-** zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot
