Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gemütlichen Wohncharakter. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in der Blücherstraße, in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Nürnberger Stadtteils St. Leonhard.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Tageslicht und direkten Zugang zur Loggia, die mit ca. 6,12 m² zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ideal für gemütliche Abende im Freien.Die Wohnung ist ideal geschnitten - alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer bietet enormen Platz, für ein großes Bett, sowie Kleiderschrank. Das Kinder oder Home-Office Zimmer ist ebenfalls schön geschnitten und lässt Ihnen in der Nutzung, freie Gestaltung. Die Küche liegt direkt neben dem Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur Speisekammer, welche für schönen Komfort sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und kann mit modernen Armaturen leicht aufgewertet werden.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Zusätzlich gibt es einen Garagenstellplatz im Garagenhof, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.Die Wohnung ist seit dem 01.02.1993 vermietet mit einer Kaltmiete von 630 € (inkl. Garagenstellplatz 50 €) im Monat, die Mieter sind sehr angenehm und pflegen die Wohnung enorm.
