Kaufpreis 1.275.000 €
Zimmer 4
50858 Köln
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Uneinsehbares Grundstück! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Weiden, zur Grenze an Müngersdorf. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohlfühlatmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige, raumhohe, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das zentrale Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 54 qm Fläche, das durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.Alle Räume sind ebenerdig auf einer Ebene angeordnet, was den Alltag besonders komfortabel macht.Die Haustechnik ist größtenteils aus dem Ursprungsjahr und bedarf der Erneuerung.Hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung durch eine Aufstockung, was Raum für eine individuelle Gestaltung bietet.Das Haus inklusive Grundstück ist von allen Lagen nicht einsehbar und bietet damit exklusive Privatssphäre. Der großzügige und pflegeleichter Garten ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder den Tag auf der Sonnenterrasse ausklingen lassen.Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Eine Garage nebst zwei Stellplätzen komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.Dieses Einfamilienhaus bietet ein traumhaftes Zuhause in einer begehrten Lage Kölns. Es vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Licht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine schöne Umgebung legen.Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihre Anfrage umfassend und schnell bearbeiten.
