Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
21029 Hamburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Historie und modernes Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Bergedorfs. 1951 erbaut, wurde es 1969 durch ein Schwimmbad und 1981 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück liegt in direkter Nähe zum Bergedorfer Gehölz in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung – perfekt für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche schätzen. Raumaufteilung Haupthaus mit Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet eine klare, durchdachte Grundstruktur. Zusätzlich sorgt das Schwimmbad für exklusive Wellnessmomente im eigenen Zuhause.Eine weitere ca. 64 m2 große Nutzfläche zwischen Haupthaus und Schwimmbad eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Freizeitzone mit Tischtennis, Billard- oder Kickertisch, oder Nutzung für gewerbliche/freiberufliche Zwecke – hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Großzügiges, 1399 m2 großes Grundstück mit Rasenfläche, Spiel- und Tobbereich, einer lange befahrbaren Auffahrt, Garage und ausreichend Platz für Träume von Garten-Events, Spielstunden oder entspannten Wochenenden.Wohnambiente und Privatsphäre:Das Haus bietet eine lebendige Wohnatmosphäre mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal, um Familie, Freunde und Aktivitäten zu integrieren – ohne direkte Nachbarn zu stören.Außenbereich mit eigenem Schwimmbad, uneinsehbarem Grillplatz und viel Grün sorgt für entspannte Feierabende und autofreie Wochenenden in der eigenen Familie.Nutzenpotenzial und Ausbauoptionen:Ausbaupotenzial: Die vorhandene 64 m2 Fläche erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte, von Freizeiträumen bis hin zu gewerblich nutzbaren Bereichen. Die Erweiterungsideen können individuell angepasst werden.Potenzial im Dachgeschoss: Offene Möglichkeiten zur Erweiterung weiterer Wohnflächen oder zur individuellen Raumgestaltung.
