Kaufpreis 63.000 €
Zimmer 3
06493 Harzgerode
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1910 errichtete Einfamilienhaus in Harzgerode befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,39 m² und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Objekt ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.Zum Anwesen gehören zusätzlich mehrere Grundstücke, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählen zwei kleinere Landwirtschaftsflächen in der Schützenstraße mit insgesamt ca. 72 m² sowie eine ca. 542 m² große Grünfläche an der Neuen Straße. Letztere kann selbst genutzt oder an Dritte verpachtet werden und bietet somit interessante Nutzungsmöglichkeiten.Im Außenbereich erwarten Sie ein Innenhof, ein Nebengebäude, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, sowie ein kleiner Teich und eine gemütliche Sitzecke im Garten. Der Garten ist derzeit zugewachsen, lässt sich jedoch mit etwas Aufwand nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch stehen vor dem Haus ausreichend Freiflächen als Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Ein Durchgangszimmer verbindet Flur, Küche und Wintergarten. Die Wand zwischen Ess- und Wohnzimmer kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen.Im Obergeschoss liegen ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei es sich um einen charmanten Gewölbekeller handelt.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Bausubstanz und eine gute Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen.
