Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
21423 Winsen (Luhe)
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der über die Stadtgrenzen von Winsen (Luhe) hinaus beliebte "Schanzenhof" liegt in zentraler Citylage und wurde 1998/99 erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, u.a. einen modernen EDEKA-Supermarkt, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, ein Schuhgeschäft, einen Friseur und eine Bäckerei. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich Wohnungen, die über einen großzügigen Aufzug bequem zu erreichen sind. Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung liegt ruhig und abgewandt von der Straße im Dachgeschoss der Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flure. Die Aufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt z.Zt. € 576,-. Folgende Kosten sind u.a. enthalten: Verwalter, Wasser, Abwasser, Heizung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Tiefgarage und Gebäudeversicherung.Vom ca. 47 m² großen Wohnzimmer genießen Sie neben einem herrlichen Weitblick, einen unverbauten Blick auf den gärtnerisch aufwendig angelegten Dachgarten. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gefliester Hauswirtschaftraum (hier liegen bereits die Anschlüsse für ein weiteres Duschbad) mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Das vorhandene Zimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei getrennte Räume unterteilt werden. Über eine gut begehbare Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich-/Schlafbereich. Hier befindet sich das großzügige, moderne Vollbad mit hellen Sanitärobjekten und einem Dachflächenfenster, ein weiteres Zimmer und ein vielseitig nutzbarer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
