Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 16
29225 Celle
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m². Das Angebot umfasst:Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m².Ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 20 m².Eine Halle mit ca. 160 m² Nutzfläche und zwei großen Toren - ideal für Lager, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung.Die Immobilie bietet insgesamt 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.Jede der sieben Wohneinheiten ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet - dies ermöglicht eine unabhängige Verbrauchsabrechnung und bietet Flexibilität für Eigentümer und Mieter.Mieteinnahmen & EntwicklungspotenzialDie derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 € jährlich, bieten jedoch deutliches Steigerungspotenzial durch Mietanpassungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete sowie eine optimierte Nutzung der Halle.BesonderheitenSeparates Einfamilienhaus mit DachterrasseHalle mit zwei Toren (ideal für Gewerbe oder Hobby)Jede Wohnung mit eigener HeizungsanlageGroßes Grundstück mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenRuhige Lage mit guter Anbindung (genaue Lage auf Anfrage)FazitEin interessantes Investitionsobjekt mit solider Substanz und Potenzial zur Wertsteigerung. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sind.