Warmmiete 1.660 €
Zimmer 3
91096 Möhrendorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.410 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im idyllischen Möhrendorfer Ortsteil Kleinseebach, etwa neun Kilometer nördlich von Erlangen, erwartet Sie eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Dreifamilienhauses, welches Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 qm und einem Balkon, der sich über 11 qm erstreckt, ist diese Wohnung ideal für jene, die hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung tritt sofort und unweigerlich ein "WOW-Effekt" ein: Auf über 50 qm Wohnfläche präsentiert sich der offene und lichtdurchflutete Koch-/Ess-und Wohnbereich. Die Vermieterin hat die Küche bereits mit einer stilvollen Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst weiterhin ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie einer bodentiefen Walk-in-Glasdusche, ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Im Abstellraum wurde die notwendige Haustechnik installiert, ferner besteht hier die Möglichkeit zum Aufstellen und Anschließen Ihrer Waschmaschine. Neben der überdurchschnittlichen Bauqualität profitieren Sie hier von einem energieeffizienten Neubau, der niedrige Nebenkosten dank einer innovativen Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen erwarten lässt. Die klug gewählte Balkonanordnung sorgt zudem für eine angenehme Privatsphäre unter den Mietparteien. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz € 20,00), diese sind bereits mit Anschlussmöglichkeiten für E-Autos vorinstalliert, sowie ein angenehm großer Kellerraum. Allen Bewohnern gemeinsam steht ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner (als Alternative zur Aufstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung) zur Verfügung. Und auch an die sichere und witterungsunabhängige Unterbringung von Fahrrädern wurde gedacht, hierzu befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares Fahrradhaus.
