Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 8
90587 Obermichelbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
m beliebten Fürther Landkreis in Obermichelbach steht dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Mit der Einliegerwohnung können Mieteinnahmen generiert werden, ein Familienmitglied könnte einziehen oder auch als Büro oder Home-Office dienen. Das Grundstück wird durch das Haus gut ausgefüllt, so dass der Garten überschaubar ist. Das Haus macht im Innen- und Außenbereich einen ansprechenden Eindruck.Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Räumlichkeiten im EG, in den Keller und über eine geschwungene Holztreppe in die helle Einliegerwohnung im Obergeschoss.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, der schöne Grundriss spricht für sich selbst. Auf ca. 135 m² im Erdgeschoss befinden sich Küche, danebenliegend gleich das Wohnzimmer mit offener Kaminecke sowie Ausgang zur Terrasse. Hier stehen Ihnen ein Grillkamin sowie ein Kamin zum Brot backen zur Verfügung. Weiterhin sind im EG Gäste-WC, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet), 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer vorhanden. Wohnzimmer und beide Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist altersgerecht und kann barierrefrei bewohnt werden.Das Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche lässt einiges an Gestaltungsspielraum zu. Hier findet man ein Badezimmer und Küche in Vorbereitung, ein sep. WC, Wohnzimmer mit großzügigem Balkon mit Blick in den grünen Garten, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.Beide Wohneinheiten können autark voneinander bewohnt werden.Im voll unterkellerten Untergeschoss gibt es ausreichend Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten, Räume für Hobbys, Hauswirtschaftsraum, etc. Alle Räume im Untergeschoss haben Raumhöhe.Für die Unterbringung von KFZ/Motorrädern, etc. steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Heizung und Warmwasser laufen über eine Zentralheizung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2005.
