Kaufpreis 599.999 €
Zimmer 2
80799 München
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine charmante Immobilie in bester Lage von München suchen. Mit einer Wohnfläche von 57,5 m² und einem Gemeinschaftsgarten präsentiert sich diese Immobilie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Teppichboden sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches eine ähnliche Größe von ca. 17qm besitzen. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit Wanne vorhanden, welches renovierungsbedürftig ist. Außerdem bietet die großzügige Küche mit Ihren warmen Holzelementen und der durchdachten Aufteilung viel Platz zum Kochen und Verweilen. Dank ihrer Größe lässt sich hier problemlos eine gemütliche Sitzgelegenheit integrieren und der Raum zu einer einladenden Wohnküche gestalten. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, mit einer Mischung aus Parkett, Linoleum und Teppichboden. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, um Ski, Koffer oder ähnliche Dinge unterzubringen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Des Weiteren ist im Gartenbereich eine gute Möglichkeit seine Fahrräder oder auch E-Roller zu parken.Das Gebäude befindet sich in der Maxvorstadt, zentral von München und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 172 € und umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und den Zugang zu den Gebäudedienstleistungen.Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer persönlichen Note in ihrer neuen Wohnung sind. Die zentrale Lage in München bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und Restaurants, was den Alltag angenehm und unkompliziert
