Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 6
20255 Hamburg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Über zwei Ebenen verbindet diese großzügige Altbau-Maisonette klassisches Hamburger Flair mit urbaner Offenheit. Licht, Raum und Blick - in einem denkmalgeschützten Ensemble, mitten im beliebten Eimsbüttel. Objekt Im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel, umgeben von gewachsenen Gründerzeitfassaden, öffnet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über zwei Ebenen - ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Geschichte und Raum zum Denken schätzen.Die Wohnung erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1913. Der Aufzug führt bis ins vierte Obergeschoss, von dort aus erschließt das allgemeine Treppenhaus die rund 208 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen entfalten.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, klassischer Grundriss, Sichtachsen zwischen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Das Raumgefühl lebt von Licht, Weite und Individualität - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.Im unteren Bereich bilden Küche, Esszimmer und ein angrenzendes Arbeitszimmer das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die großzügige Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während sich im angrenzenden Essbereich der Blick auf die umliegenden Altbauten öffnet. Das Wohnzimmer mit großflächigen Dachflächenfenstern vermittelt Ruhe und Licht gleichermaßen - ein Ort, an dem der Tag entschleunigt.Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderzimmer mit Loggia, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum, ohne die klare Architektur zu unterbrechen.Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss - ein Rückzugsort mit Charakter. Hier öffnen sich hohe, teils sichtbare Dachbalken, großzügige Fensterfronten und Blickachsen über die Dächer Eimsbüttels. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Galerie mit offenem Luftraum schaffen den idealen Ort für Atelier, Arbeitsbereich oder Gäste.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, aber teils älteren Zustand - perfekt für Liebhaber klassischer Altbausubstanz, die den Charme des Originals bewahren und zugleich ihre eigene Idee von Modernität einbringen möchten. Die Substanz des Hauses ist solide, das Ensemble steht unter Denkmalschutz.Mit ihrer Kombination aus Lage, Raumangebot und architektonischem Potenzial gehört diese Wohnung zu den seltenen Gelegenheiten auf dem Hamburger Markt: ein echtes Altbaujuwel - groß, authentisch und bereit für ein neues Kapitel.
