Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eckwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Buchenau. Die Wohnung mit 4 Zimmern ist nach Osten, Norden und Süden ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches WC. Der nach Süden gerichtete Balkon ist über das großzügige Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung, die seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet ist, stellt eine gute Kapitalanlage dar, mit einer attraktiven Mietrendite von nahezu 3%. Die Nettomiete liegt bei EUR 940,- zuzüglich Nebenkosten von EUR 220,- (Stand 2021). Im Falle von Eigenbedarf besteht die Möglichkeit zur Kündigung. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Selbstverständlich gehört auch ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet.
