Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 7
52538 Gangelt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, ergänzt durch einen modernen Anbau von 2015, vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Familienhauses mit den Vorzügen zeitgemäßer Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage und dennoch zentral angebunden, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Angrenzend liegt das Esszimmer, das harmonisch in die Küche mit moderner Einbauküche übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwarten Sie zwei überdachte Sitzbereiche - ideal für gesellige Stunden im Freien - sowie eine BBQ-Ecke für kulinarische Genüsse. Im Garten befindet sich zudem ein großer Abstellraum bzw. Geräteschuppen, der viel Platz für Hobby und Gartenutensilien bietet.Das Obergeschoss umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hier finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort - ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.Das Dachgeschoss dient als geräumiger Speicher mit weiteren Lagermöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Heizraum.Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Anbau sowie die modernen Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung bzw. Panzerglas stammen aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletheizung - eine kostengünstige und nachhaltige Lösung. Ein Glasfaseranschluss sichert schnelle Internetverbindungen und macht das Haus zukunftssicher.Das großzügige Grundstück empfängt Sie mit einem großen Vorgarten und einem Carport für zwei PKWs. Eine rückwärtige Zufahrt bietet zusätzlichen Komfort. Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung, während die zentrale Lage eine schnelle Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Charme und moderne Ausstattung auf ideale Weise. Mit viel Platz für die Familie, einem traumhaften Außenbereich und günstiger Energiewirtschaft bietet es ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für alle, die das Leben in ruhiger Lage genießen und dennoch nicht auf eine zentrale Anbindung verzichten möchten.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
