Kaufpreis 157.500 €
Zimmer 5
33775 Versmold
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitere Objektunterlagen liegen uns vor und gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.Innenbilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer AnfrageBitte schauen Sie regelmäßig in Ihre Mails, da wir immer bemüht sein werden, einen freihändigen Verkauf vor der Versteigerung zu realisieren.Der angegebene Preis ist der 7/10tel-Wert vom festgestellten Verkehrswert.Bitte kontrollieren Sie nach der Anfrage auch Ihren Spamordner.Wenn Sie eine Anfrage stellen und die drei Punkte akzeptieren, können Sie einen virtuellen Rundgang nutzen, den wir zur Verfügung stellen.Unser Service ist kostenfrei, da wir von der betreibenden Gläubigerin beauftragt sind.Ihre Daten werden verschlüsselt gespeichert und nicht weitergegeben. Sie werden auch keine unaufgeforderten Werbemails von uns erhalten.Bodenrichtwert 150,00 € pro m² x 738m² = 110.700,00 €Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in Versmold.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage von Versmold und bringt mit rund 130?m² Wohnfläche (zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss), einem großzügigen Garten und umfassend modernisierten Innenbereichen eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause mit.Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Die laufende Sanierung ist bereits gut vorangeschritten: neue Fenster, neue Bäder, neue Fußbodenheizung, neue Leitungen - vieles ist bereits erledigt. Gleichzeitig lässt die Immobilie noch Raum für persönliche Gestaltungswünsche.ErdgeschossVom zentralen Eingangsbereich betreten Sie die Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das große, helle Wohnzimmer mit zweitem Terrassenzugang lädt zum Verweilen ein.Ein vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene - die Dusche kann bei Bedarf noch ergänzt werden.ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch wurde ebenfalls komplett erneuert. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.DachgeschossNoch nicht ausgebaut, aber vorbereitet - mit verlegter Heizungsverteilung, sodass Sie hier bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen können.Das ist bereits erledigt: . neue Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Einzelraumregelung . Smart-Home-System vorbereitet . neue Elektro- und Wasserleitungen . neue Fenster & Türen (außer Terrassentür im Esszimmer) . zwei neue Bäder . elektrische Rollläden . abgedichteter & isolierter Keller . moderne Öl-Brennwertheizung . vorbereiteter DachgeschossausbauDas ist noch offen: . Einbau der Dusche im Erdgeschoss . Isolierung der Außenfassade . Gestaltung der Zuwegung zur Garage und des Gartens . ggf. letzte Arbeiten an einzelnen DetailsTechnik & GrundstückIm massiv gebauten Keller finden sich neben viel Stauraum auch die Heiztechnik (Öl-Brennwert), Anschlüsse und vorbereitete Leitungen.Das Grundstück umfasst ca. 738?m² - mit Gartenfläche von ca. 200?m², ideal für Familienleben, Rückzugsorte oder Gartenideen.Verkaufsform: ZwangsversteigerungDer Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Gläubigerin. Alle Unterlagen liegen vollständig vor.Der Angebotspreis orientiert sich am Bodenrichtwert (150 €/m²) - individuelle Gebote sind willkommen.FazitDieses Haus ist keine Standardimmobilie - sondern ein Zuhause mit Potenzial. Wer mitdenkt, mitgestaltet und ein gutes Gespür für Chancen hat, findet hier die ideale Basis für ein langfristiges Zuhause.
