Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
84367 Zeilarn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeilarn überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca.200 m² bietet die Immobilie ein behagliches und modernes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, ein harmonisches Wohnkonzept und hochwertige Materialien verleihen der Immobilie ein einladendes Ambiente.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit den edlen Parkettböden ein angenehmes Wohnklima schafft.Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss, das mit seiner großzügigen Raumwirkung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren - etwa als Atelier, Lese- oder Arbeitsbereich, Elternschlafzimmer mit Loungecharakter oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl, das dem Haus zusätzlichen Charme und Großzügigkeit verleiht.Das Untergeschoss ist überwiegend als Wohnbereich genutzt, ein weiterer Raum mit einer Fläche von ca. 40 m² ist nicht zur offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet, kann jedoch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden - beispielsweise als Gästezimmer oder Schlafzimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Zeilarn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Simbach am Inn, Eggenfelden oder Altötting.Weitere Informationen sowie Innenbilder erhalten Sie im Expose
