Kaufpreis 1.290.000 €
01159 Dresden
Größe 686 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902, das mit seinem historischen Charme, seiner gepflegten Substanz und seinem Entwicklungspotenzial überzeugt. Das Objekt verbindet den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage Dresdens investieren möchten.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Wohneinheiten modernisiert - darunter Bäder, Küchen und Bodenbeläge - ohne den typischen Altbaucharme zu verlieren. Hohe Decken, klassische Türen und große Fenster verleihen den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl, das bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen beliebt ist.Das Haus umfasst 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und 75 m². Durchdachte Grundrisse und helle Räume bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu Wohngemeinschaften. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet, was dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für stetige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung bietet.Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wurde bislang aus einer Hand verwaltet und kommt daher ohne externe Hausverwaltung aus - das ermöglicht eine individuelle und flexible Bewirtschaftung.Im Untergeschoss stehen den Bewohnern mehrere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die repräsentative Altbaufassade und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses runden das attraktive Gesamtbild ab.Mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus sichern Sie sich nicht nur ein Stück Dresdner Baugeschichte, sondern auch eine zukunftsorientierte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
