Kaufpreis 1.197.000 €
Zimmer 4
82223 Eichenau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahr 2014 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses. Es vereint anspruchsvolles Design, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.Die Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder, eine hochwertige Einbauküche, zwei weitläufige Dachterrassen mit insgesamt ca. 60 m² Fläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür - die oberste Etage ist ausschließlich dieser Einheit vorbehalten.Das offene Raumkonzept mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein helles, behagliches Wohngefühl. Der ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur südseitigen Terrasse und bietet einen eleganten Rahmen für Wohnen, Kochen und Geselligkeit.Der private Schlaftrakt ist geschickt abgetrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Bidet, einen Flur mit Einbauschrank sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangt man auch auf die zweite Dachterrasse, die viel Sonne und Privatsphäre bietet.Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer befinden sich im vorderen Wohnbereich. Im Untergeschoss runden ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze das Angebot ab.Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige, effiziente Wärme sorgt. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 19,5 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
