Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
50354 Hürth
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Exclusivauftrag ... ein angebautes Zweifamilienhaus, man könnte auch sagen ein Reihenendhaus, mit zwei Garagen und einer großen Stellfläche direkt davor. Und dies alles in einer ruhigen gepflegten Sackgassenlage im Hürther Ortsteil Efferen. ZUR INFO BODENRICHTWERT Laut BORIS NRW (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen) - hier speziell die Bodenrichtwertnummer 7036 - haben wir zum Stichtag 1.1.2025 einen Bodenrichtwert von 680,00 Euro pro Quadratmeter, dies da wären dann hier bei einer Grundstücksgröße von 423 m² x 680,00 Euro einen reinen Boden-/Grundstückswert von 287.640,00 Euro. Für den reinen Baukörper (das Haus und die Garagen) wären dies in der Differenz zum Verkaufspreis von 430.000,- Euro dann nur noch 142.360,- Euro. ZUR ALLGEMEINEN BEACHTUNG Alle Daten, Unterlagen und Informationen wurden uns von der Verkäuferseite benannt bzw. überlassen. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Fotos wurden durch uns erstellt und entsprechen der Realität, sofern nicht extra was erwähnt wurde. Die Fotos unterliegen unserem Copyright und sind nicht durch andere zu verwenden bzw. zu nutzen. SERVICE ... wird bei uns groß geschrieben ! Wir arbeiten bei uns im Zweischichtverfahren und sind somit auch übers Wochenende und an Feiertagen erreichbar - und zwar von 9.00 bis 22.00 Uhr. Bitte kontaktieren Sie uns am Besten erstmal über das immowelt-Kontaktformular mit Angabe Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Rufnummer und Ihrer Anschrift. Würden Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer kaufen wollen ? Lesen Sie sich bitte vor der Kontaktaufnahme sehr genau das Verkaufsangebot durch, womit sich eventuelle Fragen an uns schon direkt erledigen dürften ! Keine Frage ... Fragen darüberhinaus beantworten wir Ihnen natürlich sehr gerne. Am Besten vielleicht das Angebot sich mal ausdrucken.
