Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
40721 Hilden
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 2. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069130 Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und bietet rund 59 m² Wohnfläche. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: zwei Balkone laden zum Entspannen ein - der Südbalkon ist großzügig und der Nordbalkon klein und an der Küche angebunden, perfekt für einen sonnigen Frühstücksmorgen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert und präsentiert sich modern und hochwertig.Die Wohnung verfügt über hell gestaltete Räume, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 369 Euro und deckt neben weiteren Nebenkosten auch die Heizung, Hausreinigung sowie Gartenarbeiten ab. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Gesamtanlage, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet.Ein Leerstand besteht ab dem 01.01.2026, sodass sich der Erwerber flexibel auf eine sofortige Eigennutzung oder eine zeitnahe Vermietung einstellen kann.Die Einbauküche (exkl. Waschmaschine und Kühlschrank) sind im Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum, zwei Balkonen mit unterschiedlich nutzbaren Ausrichtungen und der erneuerten Badausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
