Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 35
58095 Hagen
Größe 1070 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Hagen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das fünfgeschossige Gebäude wurde ca. 1956 errichtet und ist voll unterkellert.Das Haus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 885 m² sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m² (135 m² und 50 m²). Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 70 m² und sind somit besonders für Singles, Paare und kleine Haushalte attraktiv.Das Objekt ist vollständig vermietet - Leerstände bestehen nicht. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen aus Wohnungen, Ladeneinheiten und Werbeflächen belaufen sich auf ca. 85.000 €. Damit bietet das Gebäude eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage.
