Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 9
97531 Theres
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Top-Lage: ruhig, sonnig, grün - viel Platz auf 3 Ebenen und ca. 260m² Wohnfläche - Zweigenerationennutzung möglich - viele Extras: 2 Einbauküchen, 3 Bäder/WC, Gäste-WC, PV-Anlage mit Speicher, Gartenhaus, Zisterne Objekt Sie wünschen sich viel Platz? Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 260m² Wohnfläche alle Möglichkeiten - bis hin zur Nutzung für Zweigenerationen!Attraktives Einfam-Wohnhaus mit Doppelgarage, Südbalkon/Terrasse und aufwändig angelegtem Garten in ruhiger, sonniger Lage. Die Besonderheiten:* solide, hochwertige Massivbauweise aus dem Jahr 2000/2001 (Umfassungswände 36,5cm starke Porotonziegel, Putzfassade, Tonziegeleindeckung) * Außenmaße: Wohngebäude ca. 12,75m x 11,50m, Satteldachgarage ca. 6,60m x 6,60m* neuwertiger, sehr gepflegter Zustand* weite Fensterfronten und die Südausrichtung ermöglichen ein besonders helles Wohnen plus Zugangsmöglichkeiten auf die Terrasse oder Balkon * praktisch im Alltag: eine Metalltreppe führt vom Balkon direkt in den Garten bzw. zur Pergola* viel Platz auf drei ausgebauten Ebenen (das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2011 bis 2013 ausgebaut)* hoher Wohnkomfort mit vielen Extras, u.a. - ansprechende Fliesen- und Holzböden - Kaminofenanschlussmöglichkeit in beiden Wohnzimmern - Bäder/WC auf allen drei Ebenen - zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss* wertvolle Nutz- und Lagerflächen im Keller, Dachboden/Haus, Dachboden/Garage und im Gartenhaus* Doppelgarage mit großer, gepflasterter Hoffläche* Vorgarten mit Zugang zum überdachten Hauseingang* Ihr Lieblingsplatz im Sommer: die Pergola mit Blick ins Grüne* weitere Terrassen- und Freisitzflächen nach Süden * aufwändig gestaltete, sehr gepflegte Außenanlagen mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Grünfläche, Wege* Zisterne Im Kaufpreis enthalten sind:* PV-Anlage (Inbetriebnahme 04/2016, 6,24 kWp; Stromspeicher 5 kWh* 2 EinbauküchenFenster: Kunststofffenster mit Rollläden.Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung.Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
