Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
75433 Maulbronn
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause wie dieses kommt nur selten auf den Markt. Ein Haus, das nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern Rückzug, Ruhe und ein Gefühl von Freiheit. Statt auf Nachbarn blickt man hier über offene Wiesen, Felder und bis in den Wald. Ein Ort, an dem Alltag entschleunigt und Wohnen sich nach Ankommen anfühlt.FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT - MAULBRONN-SCHMIEKaufpreis: 579.000 €Wohnfläche: ca. 145 m²Nutzfläche: ca. 56 m²Grundstück: ca. 1.222 m²Zimmer: 6,5Baujahr: 2001 (Dachterrasse umgestaltet 2007)Energiebedarf: 92,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse CEinbauküche im Kaufpreis enthalten (8.000 € deklariert)LAGEDie Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Maulbronn-Schmie mit unverbaubarem Naturblick über Wiesen, Felder und bis in den angrenzenden Wald. Hier wohnt man ruhig, mit viel Privatsphäre, bei gleichzeitig guter Anbindung nach Maulbronn, Bretten, Pforzheim und Vaihingen/Enz.OBJEKTMassive, werthaltige Bauweise in sehr gepflegtem Zustand. Voll unterkellert durch Hanglage mit zusätzlicher Nutz- und Aufenthaltsfläche im Untergeschoss. Terrakottafliesen im Wohnbereich, Korkböden in Schlafräumen. Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kaminofen im Gartenzimmer. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Energieeffizienzklasse C - überdurchschnittlich gut für das Baujahr. Garten bietet mehrere Ebenen für individuelle Gestaltung.RAUMAUFTEILUNGUNTERGESCHOSS (Hanggeschoss)Gartenzimmer mit Kaminofen und TerrassenzugangWendeltreppe in den Essbereich des ErdgeschossesHobbyraum, nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice (nicht in der Wohnfläche enthalten)KellerraumWaschkücheHeizraum / ÖllagerAbstellraum mit Zugang in den GartenERDGESCHOSSEingangsbereich mit TreppenhausGästebad mit Dusche (Tageslicht)AbstellraumElternschlafzimmerGroßer Wohn- und Essbereich mit offener KücheWendeltreppe zum GartenzimmerZugang zur DachterrasseDACHGESCHOSSTageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, HandtuchheizkörperZwei SchlafzimmerAUSSENBEREICHGroßes Grundstück in Hanglage mit beeindruckender FernsichtDachterrasse (2007 neu gestaltet)Garage direkt neben dem HausWeitere Stellplätze auf der StraßeAusblick & Außenbereich:Von der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über Wiesen, Felder und den angrenzenden Waldrand. Die terrassierte Fläche ist mit Natursteinplatten ausgelegt und fügt sich harmonisch in die Hanglage des Gartens ein. Durch die erhöhte Position genießt man hier ganzjährig eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und freiem Naturpanorama - ohne direkte Nachbarbebauung im Sichtfeld.BESONDERHEITENEinliegerähnliche Nutzung durch Hanglage möglichMehr Fläche nutzbar als offiziell in der Wohnfläche enthaltenEinbauküche im Kaufpreis enthalten (8.000 € deklariert)Seltene Lagequalität mit dauerhaftem Naturblick und hoher PrivatsphäreENERGIEÖl-ZentralheizungTeilweise FußbodenheizungEnergiebedarf 92,3 kWh/(m²·a)Effizienzklasse CKAUFPREIS579.000 € inkl. EinbaukücheHinweis zur Kontaktaufnahme und TerminvereinbarungDie Vermarktung dieser Immobilie erfolgt exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag über Myra Immobilien.Besichtigungen finden ausschließlich nach vorangehendem persönlichem Gespräch mit unserem Büro statt.Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden.Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein telefonisches Vorgespräch zwingend erforderlich, um- die Eignung der Immobilie zu prüfen,- die Finanzierungssituation zu klären und- unnötige Vor-Ort-Termine zu vermeiden.Vielen Dank für Ihr Verständnis für dieses strukturierte und seriöse Vorgehen.
