Warmmiete 1.845 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne 3-Zimmer-Townhouse aus dem Baujahr 2022 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf 95 m2 viel Platz zum Wohlfühlen in einer ruhigen Oase, direkt im urbanen Herzen von Nürnberg. Es entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard und verbindet damit nachhaltiges, modernes Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle, großzügige Atmosphäre und verbindet komfortables Wohnen mit funktionalem Design. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzpakett ausgestattet. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon direkt vom Wohn- und Essbereich aus zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank sowie eine exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte. Ein Gästebad und eine praktische Speisekammer/Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Ihr Auto parkt sicher und trocken in der Tiefgarage des Gebäudes (Stellplatz gegen Aufpreis, 100 € monatlich). Die Lage könnte kaum besser sein: Nur 200 Meter zur U-Bahn-Station St. Leonhard, 300 Meter zum Supermarkt und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung – perfekt für urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Einbauküche können Sie zum Festpreis erwerben oder monatlich für 110 € mieten – ganz nach Ihren Wünschen. Dieses Townhouse verbindet modernen, gehobenen Wohnkomfort mit dem Flair eines kleinen Hauses in zentraler Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen besonderen Wohntraum!
