Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 11
16547 Birkenwerder
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus der Klasse A+ wurde im Jahr 2015 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 275 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial als auch als künftiges Ein- bis Zweifamilienhaus bei Umbau.Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf:- Wohnung 1: ca. 86,30 m²- Wohnung 2: ca. 106,42 m²- Wohnung 3: ca. 27,57 m²- Wohnung 4: ca. 54,03 m²Alle Einheiten stehen ab Dezember 2025 leer und bieten somit umfassende Flexibilität in der Nutzung. Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße energetische Anforderungen. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für angenehme Temperaturen sorgt.Das ca. 1.076 m² große Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenbereich, der viel Raum zur freien Gestaltung bietet. Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an Berlin - eine attraktive Kombination für viele zukünftige Nutzungskonzepte.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
