Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
51063 Köln
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!Das großzügig geschnittene Apartment liegt im Herzen von Köln-Mülheim - mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche inklusive Kühlschrank, Kochplatten, Spüle und Ober- sowie Unterschränken. Praktischen Stauraum bietet zudem ein Abstellraum auf dem Balkon.Im Eingangsbereich ist die Wohnung mit Fliesen, im Wohnbereich mit einem hellen Laminat-Dielenboden ausgestattet.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und ist mit einer zentralen Gasheizung sowie Warmwasserversorgung ausgestattet.In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen:Erneuerung der Wasser- und HeizungsleitungenAnbau zusätzlicher FeuertreppenGemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern im ErdgeschossDer Endenergiebedarf laut Energieausweis (2022) beträgt 114 kWh/m²a, Effizienzklasse D.Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Pendler oder Studenten!
