Kaufpreis 390.000 €
38165 Lehre
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage des Ortsteils Groß Brunsrode in der Gemeinde Lehre. Das Areal umfasst ca. 3.000 m² und ist derzeit mit einem älteren Gebäude bebaut, dessen Abriss für eine Neuentwicklung vorgesehen ist.Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei die wesentlichen Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation, ggf. Gas) in der Straße oder bereits auf dem Grundstück liegen. Die großzügige Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, ihre individuellen Bauvorstellungen im gefragten Speckgürtel zwischen Braunschweig und Wolfsburg zu verwirklichen.Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Flexibilität hinsichtlich der möglichen Bebauung aus, die sich an der Struktur von Groß Brunsrode orientieren kann. Denkbar ist die Realisierung eines großzügigen, repräsentativen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten. Alternativ besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei attraktiven Wohneinheiten als Doppelhaus. Darüber hinaus bietet das Grundstück Potenzial für ein kleines bis mittelgroßes Mehrfamilienhaus oder mehrere Reihenhäuser, passend zur vorwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung des Ortsteils.Die Bebaubarkeit richtet sich in weiten Teilen nach dem Maß der umgebenden Bebauung gemäß § 34 BauGB (Baugesetzbuch), da sich Art und Maß der Bebauung harmonisch in das Bild der unmittelbaren Nachbarschaft einfügen müssen. Mit 3.000 m² bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Fläche für großzügige Bauprojekte. Es ist attraktiv für Eigennutzer und Investoren dank der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Die gefragte Lage im Einzugsgebiet der Wirtschaftsstandorte Braunschweig und Wolfsburg verspricht eine hohe Wertentwicklung der entstehenden Wohneinheiten.
