Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
44625 Herne
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 02.10.2078, der Erbbauzins beträgt 824,83 EUR pro Jahr. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht befindet sich in der 10. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich durch große Fensterfronten und einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne auszeichnet. Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die angenehme Helligkeit und der Ausblick schaffen ein besonderes Wohnambiente.Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen großzügigen Proportionen Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Die ruhige Ausrichtung sorgt für erholsamen Schlaf, während die Fenster auch hier für viel Tageslicht sorgen.Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier genießen Sie eine helle Atmosphäre und einen schönen Fernblick.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für alle Küchenmöbel sowie moderne Elektrogeräte.Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - perfekt für entspannte Wellnessmomente oder die schnelle Morgendusche.Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung ideal - besonders praktisch bei Besuch oder für Familien.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Putzutensilien, Vorräte oder Haushaltsgeräte - ein echtes Plus für den Alltag. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot dieser Wohnung hervorragend ab.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder anspruchsvolle Singles, die viel Raum und eine hochwertige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.Zum Parken steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
