Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
13156 Berlin
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und seit dem 1. Juli 2007 vermietete Eigentumswohnung bietet ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag. Auf ca. 51 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit offenem Küchenbereich und eindrucksvoller Raumhöhe. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Schlafgalerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und ein behagliches Rückzugsgefühl schafft. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen spürbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die gepflegte Küche überzeugt durch eine funktionale Ausstattung.Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12,60 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum oder Platz für kreative Projekte. Zum Apartment gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der optional zu einem Preis von 11.000 Euro erworben werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch eine solide Bauweise, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage überzeugt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 Euro zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz; das Hausgeld liegt bei 392 Euro. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses mit einer Frist von neun Monaten.
