Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 8
98673 Eisfeld
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1940 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sachsenbrunn. Es bietet mit seiner klassischen Fachwerkbauweise ein einzigartiges Wohnflair. Die Außenhülle präsentiert sich in einem guten Zustand – das Dach wurde erneuert, die Fassade modernisiert und die Kunststofffenster (teilweise mit Jalousien) bieten eine solide Dämmung. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, sodass Sie hier Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen.Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur. Linker Hand liegt ein Arbeitszimmer mit Wasseranschluss, da es früher als Küche genutzt wurde. Daran angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, ideal als Lager oder Abstellfläche.Rechter Hand ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Dort sorgt ein Ölofen für wohlige Wärme. In die Küche gelangt man auch direkt aus dem Treppenhausflur. Von einem weiteren Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das WC mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie einen Hobbyraum mit Ausgang nach draußen. In diesem Raum befindet sich außerdem ein Öltank. Das Warmwasser wird über einen Badeofen erzeugt.Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über insgesamt sechs Zimmer verfügt. Die bisherige Nutzung umfasste drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden Gästezimmer im hinteren Teil des Hauses sind über drei Stufen im Flur erreichbar und haben Dachschrägen. Der Dachboden dient als Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.Im Flur des Erdgeschosses befindet sich eine Luke, durch die der halbhohe Gewölbekeller zugänglich ist.Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie und Ihre kreativen Ideen, um es zu einem gemütlichen und einladenden zuhause zu gestalten. GESCHOSSAUFTEILUNGKellergeschoss: halbhoher GewölbekellerErdgeschoss: Windfang, Treppenhausflur, Arbeitszimmer, Lager, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, HobbyraumDachgeschoss:Treppenhausflur, 3 Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, SchlafzimmerDachboden: Abstell- und Lagerflächen**Alles auf einen Blick**Wohnfläche: ca. 129,77 m²Nutzfläche: ca. 19,27 m²Grundstücksfläche: ca. 163,00 m²Baujahr: 1940Etagen: 2Zimmer: 8Bad/WC: 1/1Energieausweis: vorhandengültig von - bis: 05.03.2025 - 05.03.2035Energieausweistyp: EnergiebedarsausweisWärmeverbrauch in kWh: 122,67 kWh / m²Heizungsart: zentrale Ölversorgung, ElektroheizungFrei ab: sofort freiZustand außen: guter ZustandZustand innen: einfach aber solideDach: SatteldachFassade: Putz und SchieferFenster: KunststofffensterStellplätze: 2 StellplätzeDas zeichnet diese Immobilie aus...- kleines, gemütliches Haus mit viel Charme- solide Grundsubstanz mit modernisierten Fenstern, Dach und Fassade- sonnige, ruhige Lage in einer Nebenstraße- überschaubares Grundstück mit Vorgarten und Hoffläche- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung
