Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
45359 Essen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Handtuchheizung, die für hohen Komfort sorgt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der auch den Frischwasseranschluss in einem der zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume versorgt. Diese Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wasch- oder Hobbyzwecke. Die Elektroinstallation ist etwa zehn Jahre alt und entspricht zeitgemäßen Standards, während Einbauspots für eine moderne und effiziente Beleuchtung sorgen. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Licht- und Sichtschutz gewährleisten. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden kürzlich erneuert und unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärmeverteilung sorgt. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Funktionalität legen.
