Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
18586 Mönchgut
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069190 Im idyllischen Ortsteil Gager, am Fuße der Zicker Berge, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Ferienbungalow in zweiter Reihe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Mönchguts bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Rügens wünschen - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Ferienobjekt.Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden, während sich auf dem Grundstück ausreichend Platz für individuelle Ideen und Erweiterungen bietet. Der Ferienbungalow in zweiter Reihe eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familie und Freunde.An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 75 m² und 3 Zimmer zur Verfügung. Daneben steht ein Badezimmer in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem steht Ihnen ein ca. 782 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Zum Grundstück gehört ein Carport im hinteren Bereich sowie ein Freistellplatz vor der Doppelhaushälfte. Wichtig zu wissen: Es besteht ein Wegerecht über das Grundstück, das - wie bei allen Grundstücken in dieser Reihe - den Zugang zu den dahinterliegenden Flächen gewährleistet. Dieses Wegerecht ist nicht nur für die Nachbarn von Vorteil, sondern auch für die Eigentümer selbst, da die Zufahrt zum hinteren Bereich des eigenen Grundstücks ebenfalls über die anliegenden Grundstücke erfolgt.Gager selbst bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair. Der kleine Hafen mit Liegeplätzen, Einkaufsmöglichkeiten in der Saison, Grundschule und Kita im Ort sowie die Nähe zu Thiessow, Göhren und Binz machen diese Lage besonders attraktiv. Wer das authentische Rügen sucht, findet hier einen Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial - am Tor zu den Zicker Bergen.
