Kaufpreis 74.900 €
Zimmer 22
38700 Braunlage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.438 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1929 als Pension erbaut. Das Anwesen befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Wiederbelebung als Wohnhaus mit mehreren Einheiten oder als Standort für ein modernes Ferienobjekt. Aufgrund der Größe des Areals besteht ebenfalls die Option, das Bestandsgebäude abzutragen und auf dem Grundstück neue Bauplätze für Einfamilienhäuser oder Ferienhäuser zu erschließen.Das bestehende Gebäude gliedert sich auf rund 22 Zimmer, darunter 20 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung spiegelt die ursprüngliche Nutzung als Beherbergungsbetrieb wider - zahlreiche Schlafmöglichkeiten und ausreichend große Aufenthaltsräume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügige Wohnungen, einzelne Apartments oder Mehrgenerationenwohnen: Die Struktur des Gebäudes schafft Freiräume für individuelle Konzepte.Die Ausstattung entspricht einfachem Standard und sollte im Zuge einer Sanierung umfassend modernisiert werden. Gleiches gilt für die Zentralheizung, die zwar vorhanden ist, jedoch höchstwahrscheinlich nicht mehr funktioniert. Die Installation zeitgemäßer Heiz- und Energielösungen bietet hier interessantes Entwicklungspotential. Ebenso sind die Fenster, Sanitäranlagen und die Elektroinstallation zu erneuern, was Spielraum für eine zukunftsorientierte Ausstattung eröffnet. Das Gebäude ist aktuell leerstehend und nicht möbliert.Der weitläufige Gartenbereich umrahmt das Haus mit altem Bestand an Bäumen und Grünflächen. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Anlage eines gemeinsamen Außenbereichs, eines Spielplatzes oder ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge. Je nach Planung sind individuelle Gartenkonzepte ebenso umsetzbar wie verschiedene Freizeitbereiche für Bewohner oder Feriengäste.Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in bequemer Entfernung vorhanden. Für Pendler und Investoren stehen attraktive Anbindungen zur Verfügung.Wer eine Immobilie mit Entfaltungsspielraum sucht, entdeckt hier eine Basis mit besonderem Charakter. Der Erwerb dieses Objekts richtet sich an Projektentwickler, Bauträger, handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und Weitblick legen. Nutzen Sie die Chance, das traditionsreiche Gebäude zu revitalisieren oder das große Grundstück nach individuellen Vorstellungen zu nutzen.Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins sowie für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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