Kaufpreis 77.770 €
Zimmer 3
02979 Spreetal
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Kaufgelegenheit! Die Eigentümerin möchte aus Altersgründen ihre schöne gepflegte Wohnung im 1.Obergeschoss verkaufen. Ihr Wunsch ist zum 80.Geburtstag, dass wir kurzfristig einen seriösen Käufer finden, nachdem ein bisheriger "fester" Interessent kurzfristig per SMS absagte. Jetzt hat sie uns als Makler hinzugezogen, damit dies nicht noch einmal passiert. Ein kurzfristiger Auszug ist bereits geplant. Die Ortslage am Bernsteinsee ist natürlich sehr attraktiv, aber es gibt eben keine Geschäfte, kein Bäcker, kein Nahversorger - nur einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und eine kleine feine Kirche. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist massiv um 1990 gebaut und in 1994 in Wohneigentum aufgeteilt wurden (insgesamt 6 Eigentumswohnungen). Die Eigentumswohnung Nr.3 befindet sich im Obergeschoss. Es gibt nur EG, OG und DG. 5 Eigentumswohnungen in Eigennutzung der Eigentümer und 1 ETW ist vermietet. Die Hausverwaltung ist seit vielen Jahren beständig und ordentlich geführt. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentumswohnung Nr.3 sind im Keller 2 Kellerräume zugeordnet. Weiter gibt es im Gemeinschaftseigentum einen Heizungsraum, worin die Gasheizung steht, einen Wäsche-Trockenraum und einen Fahrradraum mit Gartenausgang. Ein Energieausweis ist angefordert. Zum Verkaufsgegenstand gehören weiter 2 Garagen und ein Garten mit Gartenhäuschen. Die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung läßt keine gewerbliche Nutzung zu! Also scheint die gewerbliche Ferienwohnungsvermietung ausgeschlossen, jedenfalls solange es nicht in der Teilungserklärung geändert wird. Eine private Ferienwohnungsnutzung ist natürlich möglich sowie auch die nicht gewerbliche Nutzung von Freunden und Bekannten. Energieausweis: angefordert. In Arbeit. Maklerprovision vom Käufer und Verkäufer je 5,95% inkl. Mwst. Weitere Auskünfte werden nur an Interessenten mit vollständigen Namen, Adresse und einer Telefonnummer gegeben. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie kein ernsthaftes Interesse zum Kaufen haben. Diese Kaufgelegenheit ist nicht für Mietanfragen, kein Ratenkauf, kein Mietkauf. Zur Belegung eines ernsthaften festen Kaufinteresses ist die Vereinbarung einer Kaution/Sicherheit gewünscht (Hinterlegung bis zum Notartermin).
