Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
97753 Karlstadt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser Doppelhaushälfte ist das Dachgeschoss und der Keller ausgebaut. Im Moment ist der 1.Stock und das Dachgeschoss als Wohnung genutzt und das Erdgeschoss und der Keller als Ferienwohnung. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus gebaut und es kann auch jederzeit problemlos wieder so genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Kaminofen. Dieser beheizt das gesamte Erdgeschoss. Die Küche ist separat. Hier kann ein weiterer kleiner Esstisch aufgestellt werden. Im 1. Stock befindet sich auch ein Specksteinofen mit dem man alternativ zur Grundheizung heizen kann. Die Grundwärme für das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung mit Wandheizungen erzeugt. Die Gasheizung wurde vor ca. vier Jahren neu eingebaut. Im Erdgeschoss und im Keller befinden sich Fliesen. Der erste Stock ist mit Laminat ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 364 m². Wohnfläche ca. 170 m² Baujahr: 1988 Erdgeschoss: Küche, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur 1. Stock: Bad und drei Zimmer, eines der Zimmer ist groß und hat einen schönen großen Balkon Untergeschoss: ein großer Freizeitraum, ein mittelgroßer Raum mit Bad (wird im Moment als Ferienwohnung genutzt), eine Vorratskammer, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe Dachgeschoss: ein großer und ein mittelgroßer Raum mit Dachschräge, WC Garten: mit Teich, kleinen Bäumen, bereits eingewachsen, gepflegt Lage: in einer Spielstraße in der Siedlung von Karlstadt, sehr geeignet auch für Kinder zum Spielen Bezug ab Februar 2026 möglich
