Kaufpreis 1.287.000 €
Zimmer 5
78467 Konstanz
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Der liebevoll und praktisch angelegte Garten, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage schaffen eine harmonische Verbindung aus Komfort und Lebensqualität. Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Angebot ab. Das 1931 errichtete Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2016/17 umfassend sowie energetisch modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Sauna. Dank separatem Zugang lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen – beispielsweise als Rückzugsort für Gäste, Hobby- oder Arbeitsbereich, oder mit geringem Aufwand als potenzieller Einliegerbereich gestalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Hochwertige Holzböden in allen Wohnbereichen, stilvoll saniert unter Erhalt originaler Elemente. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen für behagliche Atmosphäre. • Sonnige Terrasse mit Süd-Ostausrichtung und Markise zum Entspannen. • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. • Drei Badezimmer und separates Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre. • Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. • Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fußbodenheizung (neu 2022). • Gemauerter Außensitzplatz im Garten als idyllischer Rückzugsort. • Professionell gestalteter Garten mit großzügiger Liegefläche und liebevoll angelegten Blumenbeeten. • Kombination aus Holzständerbauweise und Massivbauweise im Anbau.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Haidelmoos am Fürstenberg in Konstanz, einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kleinere Restaurants und Bäckereien sind bequem erreichbar; eine größere Auswahl an Gastronomie und gemütlichen Cafés bietet die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die Altstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Fürstenberg sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt, zur Universität und in die Schweiz. Der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind leicht zugänglich und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren.
Dieser Standort vereint naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bodensees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ansor Gäbler - privater Anbieter