Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 9
56357 Reichenberg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen malerischen Blick ins Grüne besticht. Die offene Küche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und unvergessliche gemeinsame Stunden. Auf etwa 88 m² im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Raum und sorgt für zusätzlichen Stauraum auf rund 75 m².Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Einliegerwohnung. Diese umfasst drei Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad auf etwa 82 m². Das gemütliche Wohnzimmer der Einliegerwohnung öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die ruhig im hinteren Bereich des Hauses gelegen ist - der ideale Rückzugsort zum Entspannen.Die großzügige Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt zum Verweilen und Genießen ein. Seitlich des Hauses finden Sie einen Tischtennisplatz sowie einen einladenden Pavillon, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien und unvergessliche Begegnungen mit Familie und Freunden eignen.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, während ein praktischer Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.Das gesamte Anwesen, einschließlich der Einliegerwohnung, ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Kaltmiete von insgesamt 1.350 € pro Monat. Diese Immobilie bietet somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und die Möglichkeit, in ein wertvolles und gut vermietbares Objekt zu investieren.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet!