Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
23881 Koberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus erzählt Geschichten: Nach dem Zweiten Weltkrieg war es das Zuhause der ersten Bürgermeisterin von Koberg, später ein EDEKA mit eigenem Verkaufswagen. Heute ist es ein modernisiertes Einfamilienhaus mit historischem Charme. Liebevoll modernisiert: 1954 erbaut, wurde es 2005/06 umfassend entkernt, energetisch saniert und modernisiert. Im Rahmen der Haussanierung, wurde das gesamte Obergeschoss entfernt und ein Neubau im Holzrahmenbau errichtet. Dabei wurden alle alten Leitungen und die Elektroinstallation entfernt und neu installiert und der Dachboden voll ausgebaut. Zwei gemütliche Zimmer, Vollbad sowie ein Dachgeschosszimmer mit Veluxfenster bieten Licht und Luft. 2017 wurde die Fassade mit Klinkerriemchen aufgewertet. Technische Highlights: Netzwerkanschlüsse, SAT-Dosen und Glasfaseranschluss sorgen für Highspeed-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s), perfekt für Homeoffice und Entertainment. Beheizt wird das Haus effizient über eine Gaszentralheizung. Wohnen mit Stil: Erdgeschoss: massiv gefliest, inkl. Wintergarten Obergeschoss: Echtholzparkett, maritimes Flair im Bad dank Schiffsbodenparkett Dachgeschoss: gemütlicher Teppichboden Highlight im Garten – die Grillkota: 2020 errichtet, über 9 m² groß, elektrisch versorgt, Platz für 6–10 Personen. Mit integriertem Drehspieß und cleverer Luftführung – ideal für Wintergrillen und Sommerabende. Nachbarschaft: Freundliche, kinderliebe Nachbarn und ein echtes Gemeinschaftsgefühl. Dieses Haus ist mehr als seine vier Wände, es ist ein Stück Koberg – modern, charmant, familiär. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung – Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Dieses Haus vereint Komfort, Technik und Lebensqualität auf besondere Weise. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Familien – ob beim Spielen, Gärtnern oder gemeinsamen Grillabenden. Die überdachte Südterrasse mit moderner LED-Beleuchtung lädt zu entspannten Abenden, fröhlichen Feiern oder einfach zu einer gemütlichen Auszeit ein. Außensteckdosen rund ums Haus sorgen für praktische Flexibilität. Auch im Eingangsbereich setzt stilvolle LED-Technik Akzente und heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der geschlossene Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen hellen Rückzugsort – ob bei Sonnenschein oder Regen. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, neuer Spülmaschine (2024), erhöhtem Backofen und praktischer Speisekammer macht Kochen zum Vergnügen. Moderne Fenster mit Doppelverglasung (2001–2006) sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit, Satelliten-TV ohne Zusatzkosten sowie Netzwerkanschlüsse in allen Räumen garantieren beste Technik für Homeoffice, Streaming und Familienalltag. Ein weiteres Plus ist die Solaranlage mit 8 kWhp und 10 kWh Speicher – rund 70 % Energieautarkie und deutlich geringere Nebenkosten. Der Teilkeller eignet sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt. Eine Rückstauklappe (2017) bietet zusätzliche Sicherheit. Hier treffen liebevolle Modernisierungen, technische Raffinesse und eine spürbare Wohlfühlatmosphäre aufeinander – ein Haus, das mit Herz und Verstand für die Zukunft gestaltet wurde.