Kaufpreis 4.900.000 €
Zimmer 6
80636 München
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine der seltenen Perlen im Herzen Münchens:In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1897 entstand im Zuge eines aufwendigen Dachgeschossausbaus diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Sie vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und historischen Charme auf einzigartige Weise.Mit rund 250 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einer offenen Galerieebene – ideal als Homeoffice –, zwei großzügigen Terrassen und hochwertigen Materialien bietet dieses Objekt urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, drei luxuriös ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.Der Dachgeschossausbau wurde zwischen 2023 und 2025 vollständig neu errichtet – technisch wie statisch. Die gesamte Dachkonstruktion wurde mit Stahlträgern verstärkt und mehrschichtig nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (GEG) gedämmt.Trotz des historischen Bestands erfüllt das Gebäude die Standards eines KfW Effizienzhauses Denkmal – ein gelungenes Zusammenspiel aus historischer Substanz und zukunftsweisender Energieeffizienz.
