Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Grundstück - Raumwunder-Haus mit Potential - Garage mit ReparaturgrubeBodenrichtwert zum 01.01.2024: EUR 475,00/qmBaujahr: 1939 (Hauptgebäude), Aus- und Anbau 1959Grundstück: ca. 596 m² Zimmer EG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, BadZimmer OG: 2,5 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss: LageflächeKeller: Teils unterkellertBei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial für kreative Modernisierer und Sanierungsliebhaber. Das Haus bietet Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, ein individuelles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Es bietet mehr Zimmer und Wohnfläche, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Durch die Aufteilung und das Vorhandensein von jeweils einem Bad und einer Küche pro Etage ist es ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Grundstück umfasst zusätzlich Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte und separat abschließbare Pergola mit davor gelagerter Terrasse bietet im Sommer wunderbar wettergeschützten Platz, um sich dort auch in größerer Runde aufzuhalten. Zustand:Die Immobilie bietet die Gelegenheit, das Objekt komplett nach eigenen Wünschen und modernen Standards umzugestalten. Die grundsolide Bausubstanz aus dem Jahr 1939 mit dem Anbau von 1959 bildet eine gute Basis für eine gelungene Sanierung.Hinweis: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder diejenigen, die ein Sanierungsprojekt realisieren möchten.
