Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069344 Willkommen in einem Haus, das Platz, Ruhe und Möglichkeiten bietet - und gleichzeitig ein Ort ist, an dem Ihre Ideen Wirklichkeit werden können. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 wurde stets gepflegt, zeigt sich aber in einigen Bereichen renovierungsbedürftig - vor allem bei den Bädern und in der allgemeinen Ausstattung. Doch: Die Basis ist hervorragend. Wer Lust hat, sich sein persönliches Traumhaus zu gestalten, findet hier ein echtes Juwel mit Substanz - und jede Menge Raum für Visionen.Mit einer Wohnfläche von ca. 162,5 ?m² auf einem 669?m² großen, uneinsehbaren Grundstück eröffnet dieses Haus zahlreiche Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Familienleben mit bis zu drei Kindern - hier lässt sich Zukunft gestalten. Die Doppelgarage, der ausbaufähige Dachboden und eine umfangreich ausgestattete Werkstatt ergänzen das Angebot auf ideale Weise.Wohnen mit Blick nach Draußen- Ihr zweites Wohnzimmer im GrünenEin echtes Highlight dieses Hauses ist der große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Dank großer Glasflächen und einem integrierten Lüftungssystem wird dieser Raum ganzjährig zum Lieblingsplatz. Im Sommer offen und luftig, im Winter wohlig warm - der Wintergarten lädt zum Frühstück im Grünen, zum Lesenachmittag im Sonnenschein oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Er ist mehr als ein Raum - er ist ein Rückzugsort mit Gartenblick, der die Grenze zwischen drinnen und draußen auf charmante Weise verschwimmen lässt.Flexible Grundrisse & gepflegte SubstanzDas Haus bietet sieben Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, helle Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein möglicher Homeoffice-Bereich. Besonders praktisch: Im Obergeschoss ist ein Raum als Küche gedacht, was eine Mehrgenerationennutzung problemlos ermöglicht.Im Erdgeschoss sorgen die großen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Gasheizung stammt aus 1997, die Fenster sind aus dem Baujahr und voll funktionstüchtig. Im Erdgeschoss sind sie mit elektrischen Rolläden versehen. Die Bäder sind gepflegt, auch wenn der Stil inzwischen etwas nostalgisch wirkt - eine Erneuerung lohnt sich und bietet die Chance, den Stil an moderne Ansprüche anzupassen.Privatsphäre im Garten - Rückzug mit PotenzialDer Garten ist pflegeleicht und komplett eingewachsen - ein echtes Plus für alle, die Privatsphäre schätzen. Keine direkten Nachbarn in Sicht, dafür Platz für Spiel und Entspannung. Der Charme des Grundstücks liegt in seiner Ruhe. Der Ausbau des Dachbodens könnte dieses Zuhause noch einmal deutlich vergrößern - mit Gauben oder Studiozimmern entstehen neue Möglichkeiten für wachsende Familien.Und dann wäre da noch die Werkstatt: Ein wahres Paradies für Handwerker, Kreative und Bastler. Mit Maschinen für Holz- (Abrichte, Dickenhobel, Fräse, Schleifmaschine) und Metallbearbeitung (Fräse, Drehbank, Metallsäge u.v.m) bleiben kaum Wünsche offen - und wer's nicht braucht, schafft hier Platz für Hobbys oder Lagermöglichkeiten.Fazit: Ein Haus mit Herz - bereit für die nächste GenerationDieses Haus ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein ehrlicher Ort mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen - mit Platz, Struktur und Möglichkeiten.Neugierig geworden?Wir zeigen Ihnen gern, was in diesem Zuhause steckt - und wie Sie daraus Ihr ganz persönliches Refugium machen können.
