Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
76316 Malsch
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage!Diese liebevoll und umfassend im Jahr 2025 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 - solide Massivbauweise trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, zentral gelegenen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Die großen Aluminium-Isolierfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, luftige Atmosphäre.Die neuwertige Einbauküche, stilvoll in den Wohnbereich integriert, lädt dazu ein, kulinarische Ideen in die Tat umzusetzen - auf Wunsch kann sie vom aktuellen Mieter übernommen werden. Direkt gegenüber liegt das moderne Tageslichtbad, das mit klaren Linien und hochwertigen Materialien überzeugt.Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Kinderzimmer am Ende des Flurs auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann - flexibel, wie das Leben selbst.Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und dem charmanten Dachgeschoss-Flair ein echtes Wohlfühlambiente schafft - hier lässt es sich entspannen, genießen und ankommen.Zur Wohnung gehören außerdem:ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraumein Fahrradstellplatzsowie ein Außenstellplatz, der Ihnen das tägliche Parkplatzsuchen erspartBeheizt wird das Haus über eine moderne Zentralgasheizung. Elektro- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert - Sie profitieren von einer zeitgemäßen Infrastruktur ohne versteckte Kosten.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht - gleichzeitig bietet sie durch ihre Ausstattung und Lage langfristiges Potenzial für die spätere Eigennutzung.Lage & LebensqualitätMalsch - eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der Nähe zu Karlsruhe - bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Wohnqualität in dieser charmanten Dachgeschosswohnung steckt.
