Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
44625 Herne
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 200-14240Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: BDieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahre 2001 durch die Firma "Euromac 2" errichtet worden. Hierbei handelt es sich um eine Bauweise, die sowohl Stabilität als auch Energieeffizienz vereint, dies zeigt auch deutlich die gute Energieeffizienzklasse bei diesem Niedrigenergiehaus.Durch den Hauseingang gelangen Sie über einen Windfang, mit Platz für eine Garderobe, in den zentralen Flur mit der Treppenverbindung zum Keller und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal, eine offene Küche und der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten. Dieser wurde im mediterranen Stil mit verschiedenen Sitzgelegenheiten (teilweise überdacht), einer Außendusche und einer Sauna liebevoll gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auch in die ausgebaute, beheizte Garage, die über ein eigenes Duschbad verfügt. Diese Fläche bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter anderem ist ein Büro, ein Fitnessraum oder ein Kosmetikstudio denkbar.Im Obergeschoss befinden sich zwei großflächige Schlafräume und ein großzügiges Wannenbad. Einer der beiden Schlafgelegenheiten hat Zugang zum seitlich angebauten Balkon und zum Spitzboden, wo die in 2023 erneuerte Heiztherme untergebracht ist. Das Untergeschoss bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein geräumiges Duschbad mit zusätzlichem Urinal, ein Partyraum mit separatem Abstellraum und ein großes "Allzweckzimmer" bieten Ihnen eine weitere Räumlichkeit für Hobby oder Beruf. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.
