Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
53639 Königswinter
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss - zugleich Dachgeschoss - eines im Jahr 1999 erbauten, ruhigen 2-Parteien-Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die großzügige Gaube in der Küche, die nachträglich erweitert wurde und für ein besonders offenes Raumgefühl sorgt.Raumaufteilung und AusstattungDie ca. 57 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.Stauraum ist in den Dachschrägen vorhanden, sodass sich jeder Quadratmeter optimal nutzen lässt.Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.Außenbereich und GemeinschaftsräumeZur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus.An den Balkon schließt sich eine Außentreppe, welche jedoch vorrangig als Fluchtweg sowie als Zugang zu den Mülltonnen dient.Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche.Gemeinschaft und EigentumsverhältnisseDie Wohnung besitzt 37/100 Miteigentumsanteile am Grundstück sowie weitere Anteile am Weg, der zum Haus führt. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
