Kaufpreis 795.000 €
26548 Norderney
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer InnenstadtDiese besondere Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Insel: der Innenstadt von Norderney. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten stehen zwei Teil- und Sondereigentumseinheiten zum Verkauf - mit einer spannenden Perspektive für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Betreiber kleiner Gewerbe.Wohnung mit Potential in gefragter Lage - Wohnen auf Norderney neu gedachtLaden 1 / Wohnung 1 (vakant):Gesamtfläche ca. 82,14 m²Wohnfläche ca. 47,93 m²Gewerbefläche ca. 34,21 m²Der Wohnanteil dieser Einheit besticht durch seine Aufteilung und Lage - ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung. Die harmonische Kombination aus Wohnen und Arbeiten eröffnet moderne Nutzungskonzepte, die auf Norderney zunehmend gefragt sind.Gewerbeeinheit als Ergänzung oder separates Investment zu VermietungLaden 2 (vakant):Gesamtfläche ca. 61,70 m²Die zweite Einheit eignet sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung - sei es als Ladenfläche, Büro oder Praxis. Eine bauliche Trennung der beiden Einheiten ist problemlos möglich.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Nutzen Sie jetzt die Chance, eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in bester Lage zu erwerben!Optional steht auch das gesamte Erdgeschoss als Paket zum Verkauf bereit.Zum Gesamtangebot: https://tinyurl.com/29thjuav
