Warmmiete 2.000 €
Zimmer 5
30900 Wedemark
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Dezember 2025 kann dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Wedemark (Ortsteil Abbensen) gemietet werden. Das Haus wurde 2020 gebaut und befindet sich auf einem ca. 435m² großem Grundstück - dieses ist durchgehend eingezäunt. Die Wohnfläche beträgt 150m². Anliegend am Haus hat man zwei Stellplätze. Zusätzlich gibt es eine große Doppelgarage, welche über einen separaten Weg zu erreichen ist. Im Haus gibt es zwei Etagen, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie zum Gäste-Bad (inkl. Dusche), zum Haushaltsraum (dort befindet sich die Wärmepumpe und der Anschluss für die Waschmaschine und zum Wohn-und Essbereich. Im Wohn-und Essbereich befindet sich die große Küche. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer. Der Wohn-und Essbereich ist durch die vielen großen Fenster stets mit Tageslicht durchflutet. Ebenfalls gibt es einen Kamin, welcher zu entspannten Abenden einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, das große Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Zusätzlich hat man von hier aus Zugang zum Dachboden, welcher sehr viel Stauraum bietet. Die Küche ist bereits in der Miete enthalten und wird vom Vermieter gestellt. Dazu gehören auch die Spülmaschine und die Kochplatte. Kühlschrank und Backofen sind Eigentum vom aktuellen Mieter und können ggf. käuflich erworben und übernommen werden. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche über die sparsame Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet. Zur Lage: Abbensen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der niedersächsischen Region Hannover. Tankstelle und Supermarkt sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der nächste größere Ort Mellendorf ist ca. 15 Minuten entfernt. Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine und Co. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1800€ inkl. Doppelgarage. Nebenkosten sind 200€. Es erfolgt eine Mietssteigung zum Januar jedes Jahr um 50€ (2,5%). Die Kaution beträgt 5400€ (3 Monatskaltmieten). Mindestmietdauer sind 24 Monate. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom für die Wärmepumpe(Heizung) und Strom für den Haushalt. Dies ist vom Mieter eigenständig beim Versorger zu beantragen. Bei Interesse bitte ich Sie um eine kurze Vorstellung Ihrer Person/en inkl. Angabe des Haushaltseinkommens. Der Vermieter verlangt bei Interesse um Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft. Sollten vorab noch weitere Fragen bestehen, können Sie sich natürlich jederzeit bei mir (aktueller Mieter) melden.
